Op Prinsjesdag presenteerde het demissionaire kabinet de nieuwe begroting. In de Miljoenennota klinkt het positief: meer huurtoeslag, extra geld voor woningbouw en een doelstelling van 30% sociale huur in nieuwbouw. Maar als we als huurdersraad kritisch kijken, zien we dat veel huurders nog steeds in de knel zitten.
Huurtoeslag omhoog, maar huren stijgen ook
Het demissionaire kabinet verhoogt en verruimt de huurtoeslag. Dat klinkt goed, maar tegelijkertijd is de huurbevriezing afgeschaft. Dat betekent dat de huren in de sociale sector gewoon weer omhoog mogen. Veel huurders dus wat extra toeslag, maar zien dit direct weer verdwijnen door hogere huurprijzen. De kern van het probleem -> te hoge woonlasten wordt hiermee niet opgelost.
Nieuwbouw: Mooie belofte, weinig zekerheid
Het kabinet investeert in 2026 voor ruim €900 miljoen in woningbouw en vasthouden aan het doel dat 30% van de nieuwbouw sociale huur moet zijn. Maar bouwdoelen zijn de afgelopen jaren keer op keer niet gehaald. Gemeenten en corporaties lopen tegen hoge bouwkosten en lange procedures aan. Voor de tienduizenden mensen die nu al jaren wachten op een betaalbare woning, biedt dit dus voorlopig weinig perspectief.
Statushouders geen voorrang meer
Vanaf nu mogen statushouders geen voorrang meer krijgen bij de verdeling van sociale huurwoningen. Dat klinkt alsof het eerlijker wordt voor andere woningzoekenden, maar in de praktijk schuift het probleem alleen door. Gemeenten zullen alsnog extra druk ervaren en de wachttijden voor anderen worden hier niet korter door.
Corporaties houden meer geld over
Doordat de huren weer mogen stijgen, krijgen woningcorporaties meer inkomsten. Dat zou moeten zorgen voor extra nieuwbouw en verduurzaming. Maar zonder duidelijke afspraken is het de vraag of dit geld ook echt wordt ingezet om huurders te helpen.
Wat staat er niet in de begroting?
- Bescherming tegen huurstijgingen: er is geen structurele rem meer op de huurprijzen
- Oplossingen voor middenhuurders: wie te veel verdient voor sociale huur maar te weinig voor koop, wordt opnieuw vergeten.
- Zekerheid voor huurders: zolang bouwdoelen niet gehaald worden, blijven wachttijden oplopen.
Onze conclusie als huurdersraad
De plannen van het demissionaire kabinet lijken op papier gunstig, maar bieden ook geen echt zekerheid voor huurders. Ja, de huurtoeslag gaat omhoog, maar de huren stijgen ook. Ja, er komt geld voor nieuwbouw, maar of die woningen er ook werkelijk komen, is zeer onzeker. Wij blijven ons als huurdersraad inzetten om huurdersbelangen te verdedigen voor betaalbare huren die niet steeds harder stijgen, voor echte investeringen in sociale huur en voor duidelijke afspraken met de woningcorporatie zodat hun inkomsten terugvloeien naar de huurders.
