De zomer loopt langzaam ten einde. De vakantiekoffers zijn weer opgeborgen, de scholen zijn weer begonnen en ook bij veel huurders komt het dagelijkse ritme weer op gang. Daarmee staat ook het laatste deel van 2026 voor de deur.
Voor de Huurdersraad is dit een goed moment om vooruit te kijken. Want ook in het vierde kwartaal blijven er belangrijke ontwikkelingen spelen die direct of indirect invloed hebben op huurders. Van de betaalbaarheid van het wonen en de energierekening tot de beschikbaarheid van sociale huurwoningen en de vraag hoe huurders zelf meer invloed kunnen uitoefenen: er is genoeg om aandacht voor te hebben.
De salderingsregeling stopt: wat betekent dat voor huurders?
Een belangrijk onderwerp dat de komende maanden steeds dichterbij komt, is het einde van de salderingsregeling. Per 1 januari 2027 kunnen huishoudens met zonnepanelen de opgewekte elektriciteit niet meer één op één wegstrepen tegen hun eigen verbruik. Teruggeleverde stroom blijft wel recht geven op een vergoeding van de energieleverancier. Voor huurders is dit een belangrijk aandachtspunt. Uit onderzoek van het ministerie van Volkshuisvesting, Aedes en de Woonbond blijkt dat het verdwijnen van de salderingsregeling in veel gevallen financieel nadelig kan uitpakken voor huurders van corporatiewoningen met zonnepanelen. De huurder betaalt immers vaak een vast bedrag aan servicekosten voor het gebruik van de zonnepanelen, terwijl het financiële voordeel van de opgewekte energie vanaf 2027 kan afnemen. Het wordt daarom steeds belangrijker om zoveel mogelijk van de zelf opgewekte energie direct zelf te gebruiken. Maar daarmee is het onderwerp wat ons betreft niet klaar. Ook de vraag of de kosten en opbrengsten van zonnepanelen voor huurders nog met elkaar in balans zijn, verdient aandacht.
Huurdersparticipatie: laat je stem horen
Een ander belangrijk thema is huurdersparticipatie. Een woningcorporatie is er niet alleen voor het bouwen en beheren van woningen. Huurders hebben ook een stem over onderwerpen die hun woning en woonomgeving raken. Denk aan onderhoud, renovatie, verduurzaming, leefbaarheid en plannen voor de toekomst. Maar participatie werkt alleen als huurders daadwerkelijk worden betrokken én als zij weten dat hun mening ertoe doet. Daarom blijft de Huurdersraad zich inzetten voor een goede verbinding met de huurders van Triada. We willen niet alleen vóór huurders spreken, maar vooral ook weten wat er onder de huurder leeft. Wat gaat er goed? Waar lopen huurders tegenaan? Wat kan beter? En welke onderwerpen verdienen volgens huurders meer aandacht? Ook bij renovatie en sloop is participatie van groot belang. Huurdersorganisaties hebben daarbij een formele rol en adviesrechten. De Woonbond benadrukt bovendien het belang van goede participatie en duidelijke afspraken met bewoners bij renovatie-en sloopprojecten.
Inspiratie dag 'De kracht van doen'
Dit jaar staat in het teken van 'de kracht van doen'. Ook wij sluiten ons daar graag bij aan. Eind september vindt in het Nederlands Openluchtmuseum een informatiedag plaats rond dit thema. Een mooie gelegenheid om elkaar te ontmoeten, ervaringen uit te wisselen en te kijken wat we samen kunnen betekenen. Want uiteindelijk begint verandering vaak niet met een groot plan, maar met mensen die besluiten om iets te doen. Dat geldt ook voor huurdersparticipatie. Een vraag stellen, een probleem melden, meedenken over de buurt, aansluiten bij een bewonerscommissie of contact zoeken met de Huurdersraad: het lijken misschien kleine stappen, maar samen kunnen ze verschil maken.
De energierekening in de herfst en winter
Binnenkort zullen de dagen korter worden en de temperatuur gaan dalen, bij veel huishoudens zal de verwarming weer aan gaan. Daardoor kan het energieverbruik toenemen en kunnen de totale woonlasten flink oplopen. Niet iedere huurder heeft dezelfde financiële ruimte. Ook verschillen woningen sterk in isolatie en energiezuinigheid. Een slecht geïsoleerde woning kan ervoor zorgen dat bewoners meer moeten stoken om hun huis comfortabel te houden. Daarom blijft het belangrijk dat huurders weten hoe zij energie kunnen besparen en waar zij terecht kunnen met vragen over tocht, vocht, schimmel of een woning die moeilijk warm te krijgen is. Betaalbaarheid gaat immers niet allen over de huur. Ook energie, gemeenschappelijke lasten en andere vasten kosten betalen hoeveel geld er iedere maand overblijft.
Samen vooruit kijken
In het laatste kwartaal van 2026 blijven wij de ontwikkelingen rond betaalbaarheid, energie en de salderingsregeling volgen. Ook blijven we aandacht vragen voor goede huurdersparticipatie, de kwaliteit van woningen en de leefbaarheid van buurten. Maar dat kunnen we niet zonder de ervaringen en ideeën van huurders.
Heeft u een vraag, probleem of onderwerp waarvan u vindt dat de Huurdersraad daar aandacht voor moet hebben? Laat het ons dan weten. Praat mee, meld wat beter kan en doe mee. Uw stem maakt het verschil.
